| 주소 |
서울 서초구 잠원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
320억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 905.37㎡ 274평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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방향 |
-
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| 주용도 |
기타제2종근린생활시설
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기타용도 |
주차장,제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
단독사옥(통임대)
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2001-02-27
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매물정보
◈위치와 교통◈
- 논현역(7호선) 신사역(신분당선) 더블역세권
- 논현역 사거리에 위치
◈매물의 특징◈
- 대지면적 : 479.5㎡
- 건물면적 : 905.37㎡
- 3종 일반 주거지역 대로변 초입
- 4층 올근생 건물
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강남 서초권 전문
☎ 02-554-5558 (24시상담가능)
| 주소 |
서울 서초구 잠원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
479.5㎡
145평
평
|
건축면적 |
267.9㎡
81평
(건폐율 55.87%)
평
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| 연면적 |
905.37㎡
274평
평
|
용적률산정연면적 |
869.37㎡
263평
(용적률 181.31%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
14.1m
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지붕구조 |
콘크리트평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2000-10-31
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| 착공일 |
2000-11-09
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사용승인일 |
2001-02-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 101.67㎡ 30.76평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 267.9㎡ 81.04평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 267.9㎡ 81.04평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 36㎡ 10.89평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 60㎡ 18.15평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 171.9㎡ 52평 |

연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
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