매물번호:11902
| 주소 |
서울 서초구 서초동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
|
매매 |
330억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,707.15㎡ 516평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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방향 |
-
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| 주용도 |
소매점
|
기타용도 |
주차장,점포
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
단독사옥(통임대)
|
입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
1988-11-19
|
(주)미스터 중개법인
'We go together' 고객님과 함께하는 미스터 부동산입니다.
항상 고객님의 입장에서 생각하겠습니다.
♣No sweat, No sweet!♣
☎ 02-554-5558 (24시상담가능)
매물정보
- 교대역 바로앞
- 대지면적 447.7(약135)
- 연면적 1707.15㎡(약517)
- EV有
- 교대역 바로 앞으로 법세권 사무실,법조계 수요多
- 투자가치多
자세한 상담은 유선통화시 빠른 상담 가능합니다.
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강남 서초권 전문
☎ 02-554-5558 (24시상담가능)
| 주소 |
서울 서초구 서초동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
447.7㎡
135평
평
|
건축면적 |
210.96㎡
64평
(건폐율 47.12%)
평
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| 연면적 |
1,707.15㎡
516평
평
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용적률산정연면적 |
1,012.41㎡
306평
(용적률 226.13%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.45m
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지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1987-05-30
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1988-11-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 학원 | 외국어학원 | 210.96㎡ 63.82평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 210.96㎡ 63.82평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 210.96㎡ 63.82평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 75.93㎡ 22.97평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 135.03㎡ 40.85평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 40.8㎡ 12.34평 |
| 1층 | 소매점 | 점포 | 127.77㎡ 38.65평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 347.37㎡ 105.08평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(대중음식점) | 142.16㎡ 43평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 다방 | 205.21㎡ 62.08평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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